Estimation théorique
Avenue du Serpolet,30650 Rochefort du Gard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Serpolet,30650-Rochefort du Gard indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 3 | ALL SANTOLINE | 4 | 88 | 640 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-06 | 6359 | ALL DES LAVANDES | 3 | 85 | 1292 | 463400€ | 5452€ |
2021-08-18 | 84 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 1027 | 265000€ | 3011€ |
2023-02-27 | 17 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 1509 | 411140€ | 3879€ |
2022-09-22 | 22 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 1198 | 380000€ | 3486€ |
2019-10-11 | 7 | AV DU SERPOLET | 4 | 89 | 730 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 1455 | 380000€ | 3551€ |
2021-03-02 | 1 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 102 | 1150 | 309000€ | 3029€ |
2023-05-05 | 22 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 92 | 545 | 323000€ | 3511€ |
2022-04-15 | 38 | BD MARCEL PAGNOL | 6 | 141 | 1423 | 434980€ | 3085€ |
2019-12-17 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 334000€ | 2904€ |
2021-01-21 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 336000€ | 2922€ |
2023-02-06 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 365840€ | 3181€ |
2019-10-31 | 17 | CHE DE VENTE FARINE | 6 | 222 | 2000 | 750300€ | 3380€ |
2021-07-30 | 17 | CHE DE VENTE FARINE | 6 | 222 | 2000 | 1190000€ | 5360€ |
2022-03-09 | 114 | CHE DE VENTE FARINE | 4 | 146 | 1000 | 746000€ | 5110€ |
2021-02-24 | 35 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 1197 | 253000€ | 2582€ |
2023-02-28 | 37 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 1353 | 338200€ | 3758€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES ROMARINS | 7 | 164 | 1328 | 740220€ | 4514€ |
2023-03-09 | 42 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 807 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 126 | 2080 | 370000€ | 2937€ |
2021-03-04 | 461 | VCHE DE NOTRE DAME | 8 | 254 | 2116 | 860000€ | 3386€ |
2020-01-17 | 656 | VIEUX CHEM DE NOTRE DAME | 4 | 151 | 727 | 320000€ | 2119€ |
2021-08-24 | 114 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 238 | 1177 | 950400€ | 3993€ |
2019-08-29 | 805 | VIEUX CHEM DE NOTRE DAME | 5 | 160 | 972 | 390160€ | 2439€ |
2019-08-23 | 4 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 1271 | 127531€ | 1215€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES CONTREVENTS | 2 | 48 | 213 | 137000€ | 2854€ |
2020-07-08 | 47 | IMP DES CONTREVENTS | 6 | 194 | 1358 | 442000€ | 2278€ |
2021-10-20 | 250 | VCHE DE NOTRE DAME | 6 | 100 | 1237 | 364500€ | 3645€ |
2019-05-24 | 5270 | VENTE FARINE | 3 | 63 | 431 | 146000€ | 2317€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 221 | 765 | 677100€ | 3064€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 98 | 2331 | 290000€ | 2959€ |
2020-05-15 | 169 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 1068 | 275710€ | 2965€ |
2022-08-25 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 242000€ | 3063€ |
2020-09-16 | 81 | IMP CALIXTE ODOYER | 4 | 97 | 1135 | 381740€ | 3935€ |
2022-02-28 | 107 | VCHE DE NOTRE DAME | 4 | 91 | 593 | 366400€ | 4026€ |
2022-12-15 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-10-17 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-10-05 | 292 | RTE D ORANGE | 3 | 133 | 800 | 533000€ | 4008€ |
2019-09-30 | 67 | RTE D ORANGE | 3 | 53 | 365 | 205000€ | 3868€ |
2021-07-15 | 4 | IMP SOPHIE | 3 | 54 | 1232 | 270000€ | 5000€ |
2022-03-25 | 226 | RTE D ORANGE | 5 | 113 | 676 | 382850€ | 3388€ |
2022-02-10 | 3 | CHE DE LA FONTS DES PIGEONS | 3 | 80 | 475 | 205000€ | 2563€ |
2020-09-15 | 71 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 103 | 1718 | 362540€ | 3520€ |
2022-09-30 | 59 | RTE D ORANGE | 6 | 96 | 640 | 335100€ | 3491€ |
2021-10-08 | 4 | AV DE PROVENCE | 2 | 60 | 448 | 265600€ | 4427€ |
2019-09-12 | 232 | CHE DES YEUSES | 4 | 181 | 940 | 395000€ | 2182€ |
2021-04-23 | 64 | IMP DES GRENACHES | 4 | 170 | 1000 | 444000€ | 2612€ |
2022-11-25 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 5 | 171 | 356 | 578950€ | 3386€ |
2022-07-11 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 6 | 130 | 255 | 255765€ | 1967€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DEODAT DE SEVERAC | 6 | 108 | 483 | 243330€ | 2253€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 476 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-20 | 120 | CHE DES YEUSES | 6 | 143 | 1232 | 422050€ | 2951€ |
2019-07-12 | 11 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 85 | 441 | 226000€ | 2659€ |
2019-09-16 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 417 | 245000€ | 2784€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DU LAVOIR | 2 | 60 | 208 | 243050€ | 4051€ |
2020-03-30 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 107 | 200000€ | 1802€ |
2019-08-20 | 8 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 310 | 243200€ | 2764€ |
2022-07-20 | 4 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 108 | 1000 | 366000€ | 3389€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 73 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-01 | 10 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 87 | 596 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-16 | 97 | RTE D AVIGNON | 3 | 75 | 368 | 177000€ | 2360€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 169 | 126000€ | 1800€ |
2021-04-28 | 8 | RUE COUPO SANTO | 5 | 90 | 517 | 276914€ | 3077€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 117 | 192550€ | 2265€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 119 | 290000€ | 1933€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DU PEBRIER | 3 | 76 | 485 | 235000€ | 3092€ |
2021-03-25 | 9 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 110 | 139 | 300000€ | 2727€ |
2021-12-17 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 55 | 163 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-23 | 2 | RUE COUPO SANTO | 4 | 82 | 549 | 208270€ | 2540€ |
2021-04-29 | 11 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 60 | 49 | 139300€ | 2322€ |
2019-12-05 | 14 | RUE COUPO SANTO | 4 | 80 | 540 | 252940€ | 3162€ |
2023-06-12 | 3 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 86 | 67 | 135189€ | 1572€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-26 | 4 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 57 | 128 | 90000€ | 1579€ |
2020-12-18 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 295700€ | 2713€ |
2022-09-05 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 387750€ | 3557€ |
2021-02-18 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 169 | 1811 | 739500€ | 4376€ |
2020-02-14 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 403 | 278000€ | 3475€ |
2021-12-03 | 14 | RUE SOUS LE BARRI | 3 | 80 | 63 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 59 | 75 | 203000€ | 3441€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 73 | 190000€ | 2754€ |
2021-12-21 | 85 | IMP LOU CANTARELLO | 5 | 125 | 1603 | 408650€ | 3269€ |
2022-12-22 | 6808 | IMP DU POINT DU JOUR | 2 | 40 | 44 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-14 | 5201 | IMP DES TILLEULS | 3 | 52 | 56 | 180000€ | 3462€ |
2021-07-02 | 4 | RUE CALADE DU CASTELLAS | 1 | 27 | 30 | 87500€ | 3241€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 42 | 130000€ | 2708€ |
2019-05-16 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 136000€ | 2720€ |
2022-11-23 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 144000€ | 2880€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES CHARBONNIERS | 3 | 65 | 50 | 160000€ | 2462€ |
2021-02-01 | 209 | ALL DU HAMEAU DES DAMES | 4 | 147 | 1956 | 437000€ | 2973€ |
2023-05-25 | 209 | ALL DU HAMEAU DES DAMES | 4 | 147 | 1956 | 556180€ | 3784€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES AIRES | 6 | 152 | 309 | 259600€ | 1708€ |
2019-12-23 | 2 | PL DU 8 MAI | 3 | 60 | 91 | 197900€ | 3298€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DE L ARCEAU | 1 | 40 | 62 | 124000€ | 3100€ |
2022-04-26 | 33 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 56 | 36 | 117000€ | 2089€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 283 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-18 | 28 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 121 | 661 | 363400€ | 3003€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 0 | 78600€ | 2456€ |
2020-05-11 | 15 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 151 | 916 | 466000€ | 3086€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 253 | 312500€ | 3324€ |
2020-06-02 | 3 | ALL CHARLES GOUNOT | 4 | 88 | 496 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-02 | 37 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 120 | 256 | 320000€ | 2667€ |
2021-08-23 | 76 | IMP LOU TRESCAN | 5 | 139 | 686 | 435020€ | 3130€ |
2019-12-30 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 129000€ | 1720€ |
2022-03-28 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 235000€ | 3133€ |
2022-03-25 | 7120 | CHE DE LA FERRAGE | 3 | 116 | 304 | 325000€ | 2802€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 3 | 45 | 173 | 90000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L'AMANDIER | 2 | 60 | 530 | 283700€ | 4728€ |
2021-03-29 | 73 | CHE DES CIGALES | 4 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 4 | 160 | 103 | 340000€ | 2125€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 87 | 220 | 183000€ | 2103€ |
2021-11-10 | 17 | RUE SOUS LE BARRI | 5 | 127 | 1126 | 455500€ | 3587€ |
2020-05-15 | 6885 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 918 | 295000€ | 2458€ |
2022-12-06 | 2 | ALL DU QUISSELARD | 4 | 85 | 496 | 319000€ | 3753€ |
2020-08-31 | 92 | IMP DE L'ECLAIR | 3 | 70 | 214 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU QUISSELARD | 4 | 134 | 1546 | 300000€ | 2239€ |
2021-07-09 | 240 | CHE DE BEL AIR | 6 | 144 | 1416 | 700000€ | 4861€ |
2021-10-29 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 57 | 635 | 150000€ | 2632€ |
2021-09-16 | 3 | AV GRIFFE VENT | 3 | 84 | 407 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 247500€ | 2500€ |
2020-06-10 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 248000€ | 2505€ |
2021-04-30 | 40 | IMP DE L'ECLAIR | 4 | 125 | 1245 | 457500€ | 3660€ |
2019-05-20 | 241 | CHE DE BEL AIR | 4 | 92 | 603 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-30 | 5 | LOT CLOS DE L EGLISE | 4 | 104 | 330 | 244000€ | 2346€ |
2020-08-27 | 1484 | RTE D ORANGE | 4 | 96 | 1104 | 246250€ | 2565€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DES GRILLONS | 4 | 100 | 464 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-31 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 439000€ | 2851€ |
2023-02-07 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 491800€ | 3194€ |
2023-05-24 | 6538 | SOUS LE PUECH OUEST | 6 | 114 | 653 | 384500€ | 3373€ |
2022-03-15 | 6538 | SOUS LE PUECH OUEST | 6 | 114 | 653 | 384500€ | 3373€ |
2022-09-05 | 7098 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 99 | 266 | 520000€ | 5253€ |
2019-10-21 | 3 | IMP DES CRIQUETS | 3 | 73 | 270 | 211650€ | 2899€ |
2020-10-29 | 6477 | SOUS LE PUECH OUEST | 4 | 90 | 508 | 238000€ | 2644€ |
2020-03-03 | 14 | SOUS LE PUECH OUEST | 3 | 68 | 572 | 183300€ | 2696€ |
2020-03-31 | 560 | CHE DES CHENES BLANCS | 4 | 96 | 1107 | 167500€ | 1745€ |
2020-08-17 | 518 | CHE DES CHENES BLANCS | 5 | 150 | 1421 | 569140€ | 3794€ |
2022-01-27 | 12 | ALL DES GRILLONS | 4 | 105 | 987 | 370850€ | 3532€ |
2023-02-16 | 4 | CHE DU PLAN | 4 | 80 | 508 | 200200€ | 2503€ |
2020-10-05 | 182 | VIEUX CHEMIN D'AVIGNON | 5 | 105 | 777 | 340000€ | 3238€ |
2021-03-19 | 45 | AV DU CIGALOU | 4 | 109 | 1000 | 350410€ | 3215€ |
2021-05-28 | 16 | ALL DES GRILLONS | 4 | 90 | 1129 | 283300€ | 3148€ |
2022-06-01 | 166 | IMP DES MESANGES | 5 | 137 | 1231 | 420000€ | 3066€ |
2020-11-04 | 5248 | CHE DE LA ROUVIERE | 1 | 12 | 869 | 145000€ | 12083€ |
2020-06-19 | 1522 | RTE D ORANGE | 4 | 88 | 1344 | 280000€ | 3182€ |
2022-04-22 | 6915 | ALL DE LA PAUSE | 6 | 124 | 415 | 461400€ | 3721€ |
2020-06-29 | 947 | CHE DU PLAN | 5 | 110 | 1142 | 344400€ | 3131€ |
2021-11-29 | 166 | IMP DES MESANGES | 5 | 116 | 0 | 505000€ | 4353€ |